凯鸿燕澜湾位于南京市栖霞区和燕路498号，西至和燕路、北至燕尧路，总建筑面积约17万平方米，以花园洋房和小高层建筑为主要物业形态。项目容积率1.7，绿化率42%，是城北区罕有的低容积率、高绿化率的大型景观社区。
凯鸿燕澜湾交通便捷，紧靠城市主干道和燕路，与规划中的地铁1号线的北延线晓庄站临近。周边医院、学校、购物等生活配套设施较为完善。出则繁华，居则舒适，入则宁静。
