温州凯润花园总建筑面积111433平方米。整个建筑布局呈北高南低之势，建有12幢多层和9幢小高层，是市中心罕见的大型水景社区。

温州凯润花园采用现代建筑风格，充分强调建筑与河畔景观的相互协调、多层与小高层相结合的方式，使小区的建筑高低错落有致，形成一条流动的建筑轮廓线。色彩鲜明的建筑群与整个小区的水景相融合，既显得亲切、典雅、宁静，又充满生气与活力。

温州凯润花园1000米长的沿河景观水岸线、园区中庭绿化及宅间绿化，共同构筑成凯润花园三大层次的绿化景观，营造出市区罕见的大型水景社区的浪漫风情。

温州凯润花园用地面积为58311.23平方米，共分为七个区，其中一、二、三区为商住用地，三个区总用地面积为51114.68平方米，一区容积率为2.08，绿化率为30.5%，该区主要为拆迁安置用房；二区容积率为2.19，绿化率为48%；三区容积率为2.19，绿化率为49%；四区、五区、七区用地性质均为公共绿地，六区则为公共绿地及公建配套用地。

温州凯润花园一区与五、六区之间有一条20米宽规划道路，通过二号桥至黎明中路，二区南侧为8米宽规划道路，向西通过三号桥至20米规划道路，整个小区采用智能化系统封闭式管理。

温州凯润花园位于温州市黎明中路原玻璃厂、板纸厂二大地块，北临洪殿河，东临小坝接河，与成熟居民区上陡门、西子小区隔岸相望，西经东港路直通车站大道，南靠温师院，三条河（洪殿河、小坝接河、蒋家桥河）围绕地块周边，四桥贯穿整个园区，整个地形呈蝴蝶状展开。